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   多年来，哈尔滨市一些上世纪80年代建设的老住宅顶层房渗漏、冬季不保温等问题，始终没有得到根治，成为市民投诉的焦点。

　　近日，从有关部门获悉，今年哈尔滨市将投资2.1亿元对全市70万平方米老建筑进行既有建筑节能改造，节能改造老建筑主要是“穿衣戴帽系统改造”，解决顶层楼房漏雨及全楼防寒保温不好等问题，提升居民市内外环境、提高供热质量等。为此，记者对今年全市老建筑节能改造等情况进行了采访。

　　试点改造效果显著
　　日前，记者在道里区友谊路等施工现场看到，一座座老式住宅楼四周布满了脚手架，这是正在施工的既有建筑节能综合改造试点楼。据调查，道里区九江街区等部分街区经节能综合改造后，将形成典型的欧式风格建筑群，成为哈尔滨市松花江畔的一道亮丽景观线。许多居民说，经过改造后，顶层不漏雨了，室内保温也好了，冬季室内温度普遍提高。九江街区实施节能改造后的二手房售价，也普遍提高了。

　　据有关方面介绍，去年哈尔滨市在道里、道外、南岗等区开展了既有建筑节能改造试点工作，已取得了较好效果。经有关专家测试，改造后的老建筑达到了节能、防寒、保温和景观一体化效果，也取得了“穿衣戴帽系统改造”的综合效应。据了解，按照节能改造试点经验，哈尔滨市老式建筑住宅楼等节能综合改造后，不仅使居民住宅质量发生根本性改变，也使老建筑节能改造与景观建设相结合，探索出一条北方高寒地区既有建筑节能改造的新路子。

　　2010年前全面推开
　　据市建委副主任刘清玉介绍，市委市政府对节能减排工作非常重视。今年既有建筑节能综合改造新增建筑管理坚持政府主导、群众参与，统筹规划，市区结合，取之于民，用之于民的原则，通过市、区、企事业单位及大专院校三级试点方式，加快推进老建筑节能综合改造。

　　据市建委墙体材料改革建筑节能办公室主任徐卫东介绍，为贯彻落实bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网、建设部和省市bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网：加强节能工作、民用建筑节能管理和开展旧住宅区整治改造等规定，近日，哈尔滨市下发了《bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网：加快推进既有建筑节能综合改造的决定》，按照国家“十一五”规划目标要求，哈尔滨市制定了《哈尔滨市既有建筑节能综合改造试点方案》，哈尔滨市到2010年将完成改造400万平方米既有建筑节能综合改造任务，目前试点工作正在进行中。 

　　“扮靓”造福市民
　　据调查，目前，哈尔滨市既有住宅面积为1.5亿平方米，哈尔滨市把改造范围确定在80年代后建成的非节能建筑的老建筑，其面积大约有8000万平方米，这些老建筑在80年代都是没有节能功能的老住宅，许多老住宅出现顶层漏雨、墙体透寒长毛不保温等，但由于诸多原因，老建筑始终没有大面积进行改造，群众反响强烈。

　　按照国家要求，为彻底解决老建筑遗留下来的遗憾，提高市民生活质量，到2010年，哈尔滨市将完成既有建筑节能改造400万平方米。如何确保哈尔滨市建筑节能改造任务完成，为市民造福？据了解，今年哈尔滨市将采取分级选定、三级试点的办法，完成老建筑节能改造70万平方米。主要措施：一是，市级改造试点，以友谊路沿江景观区域和中山路沿线重点建筑为试点，改造20万平方米，主要对城市景观街路两侧既有建筑实施节能改造，整饰外立面，配套改造小区庭院等。采取适度增加建筑屋面使用空间，适度体积扩张等方式；二是，企事业改造试点，针对大学、大厂居住区，改造老建筑约30万平方米，重点对黑大、医大、东轻厂等家属住宅区域内的既有建筑实施节能改造；三是，区级改造试点，重点对呼兰、阿城等区(县、市)，节能改造20万平方米，采取适度增加建筑屋面使用空间等方式，由区(县、市)政府组织改造。

　　老建筑焕发青春
　　据了解，哈尔滨作为北方高寒地区的省会城市，哈尔滨市被批准为全国既有建筑节能改造的试点城市，今年全市将进行有史以来最大规模的节能改造，70万平方米的老建筑将焕发青春，主要对老住宅公共建筑和上个世纪80年代后建成的老建筑进行“穿衣戴帽系统改造”。

　　据悉，哈尔滨市通过既有建筑节能综合改造，大力推进节能减排工作，将实现“四个提升、两个降低、一个减少”的目标，既提升老建筑的防寒保温功能，改造后将使老建筑全身穿上“棉衣”，并为老住宅戴上“棉帽子”，使顶层长期漏雨等得到根治；提升老建筑供热系统服务功能，对老建筑内的供热等进行系统改造，降低供热能耗，提高供热质量，预计可节约标煤1.33万吨；提升群众室内外居住环境质量，维修、整饰100栋楼体和楼内公共空间，整治居民庭院30个；提升既有建筑的外观形象水平，彰显建筑文化特色，打造100座节能示范建筑；降低既有建筑的能耗；降低对大气的污染程度；减少排放二氧化碳及各类污染物3.3万吨。

　　据介绍，今年哈尔滨市实施的老建筑既有建筑节能改造，比前几年进行的老建筑“平改坡”效果，更节能、更科学、更人性化，使居民居住得更舒适。目前，道里区友谊路等街区老建筑的节能综合改造正在施工中。