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谁在推动？
虽然成都购房资格审查新政已经停止，但其中释放的政策预期，却令外界议论纷纷。
CREIS中指数据显示，成都市主城区上周（11月14日-11月20日）商品房成交约1700套，较前一周上涨约16%。在新政停止执行前日（11月21日），日成交331套，约是前一日成交量的4.2倍。
有消息认为，地产企业是这一政策的推动方。记者获知，成都市房管局市场和产业部门近期曾多次在企业调研。11月11日的会议上，当地市场份额较高的置信、万科、华润、蓝光等开发商均参与其中。
当地多家商业银行的消息称，目前地产企业的偿贷情况基本稳定。大型企业的资金链似乎并不紧张。
对地产企业而言，回笼现金的需求，可能来自抄底土地市场的需要。10月成都地块成交信息显示，住宅类土地楼面价仅267元/㎡，较上月降幅约94.06%.11月15日，成都市土地拍卖中心挂牌出让的4个地块，皆以底价成交。
“很多人认为是抄底的机会，而且拿到土地，未来总是更容易获得（信贷）资金。”一位进驻当地的地产投资机构负责人分析称。
另一种分析则称，如果bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网开发商回笼资金以参与土地竞拍，地方政府获得的土地出让金将会走高——这或许是地方政府调整购房资格审查的动机之一。
去年，成都市的土地出让金总额共计550亿元，超过了425亿元的一般财政预算收入。但今年一季度曾传出，当季其土地出让金收入降幅达98%。
截至10月，成都市中心城区通过招拍挂方式成交住宅类用地2054.51亩，仅完成全年供地计划的57.8%。同比2010年下降21.86%。主城区通过招拍挂方式成交的住宅用地均价为638.57万元/亩，同比2010年下降6.4%。
对于决策程序变更的原因，成都市房管局新闻办拒绝发表bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网评论。一位区级房管局人士透露，日常工作中确实存在审核人力不足的情况。他认为，政策初衷并非鼓励人们提供虚假材料。
新政停止执行之前，其他各方尚在评估变更的风险。多位销售人员说，开发商和中介机构并不掌握房管局的信息系统，因此在审核购房人资料复印件时难以尽职，一些公司正责成法务人员拟定免责合同。
免责合同多以附件形式加入商品房买卖合同，内容包括“购房人自行承诺自己符合限购的承诺书”。因外地购房者提供的社保、税票可为复印件，需要在复印件上签字并加按手印。
亦有一些开发商面对新政，担心未来无法为业主办证，承担连带责任，因此未对销售人员传达。
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