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　　2011年12月1日，“银河证券2012年投资策略报告会”在海南三亚海居铂尔曼酒店举行，搜狐证券对此次策略报告会进行了现场直播。面对纷繁复杂的政治、经济和金融问题，银河证券邀请了众多权威专家、知名学者与机构投资者以及分析师一起，共同探讨2012年的投资。

　　会上，中国建材工业规划研究院院长刘长发先生对2012年中国建材行业投资形势进行分析。他指出水泥、玻璃、陶瓷行业的固定资产投资将进一步减少；深加工产品、无机非金属新材料领域的固定资产投资将继续呈增长态势；以节能减排为目标的技术改造投资将进一步加大；企业并购重组将继续加大；企业国际化投资将会加大；全行业固定资产投资规模在“十二五”期间会呈下降的态势。

　　以下是刘长发讲话实录：

　　中国建材工业规划研究院院长（刘长发）：我们今天所讲的民生，所谓的教育、医疗、保险等等只能算是次层面的民生。我们在基本层面的民生还有很多的问题没有基础，今天是证券公司举行的投资策略分析会，我想跟大家分析一下2012年和未来我们建材行业发展所面临的形势。我有一个观点不一定对，我们短期的市场行为应该立于长期的发展趋势之中。

　　第一，建材行业面临的发展形势

　　一是我们依然处在大规模建设阶段，这样一个基本面没有变，但是跟“十一五”期间相比，增速会大为减缓，为什么这样说？我们正处在城市化的进程中，近几年我们的城市化增长率都在1%左右，意味着每年有1000多万人口要从农村转移到城市。到城市第一个就是要提供住的地方，所以要盖房子。我们国家是在一穷二白的基础上发展起来，过去我们盖的房子都是低水平满足要求，像我们现在棚户区改造，我们60年代、70年代包括80年代盖的房子，好多都不能满足当代人的居住需要。进入90年代以后，现在盖的房子由于种种因素我们的品质也不能够满足居住的要求，所以下一步总体的市场趋势是看好的。

　　二是市场需求的性质发生变化，也就是说我们过去的追求或是改革开放头三十年面前的需求是满足了人们对居住条件和环境的数量为主，下一阶段房子的品质和功能的增加，品质的提升将成为下一步人们对于住房需求的主要市场需求趋势和特点。

　　我们可以把人民的住房消费分为四个层次：一是温饱层次，有地方住，这就是保障房要解决的；二是改善性的层次，这是工薪阶层；三是舒适性的层次，这是中产阶级追求的东西；四是奢侈型的追求，那就是别墅。

　　我们的品质和功能的提升将随着保障、改善、舒适、奢侈这样四个层次有不同的要求。我们的材料在满足这些市场的时候，由于不同层次的市场你就要生产不同的材料来满足他的需求。

　　三是两型社会，建材行业是两高一支产业，所以节能减排对这个行业的发展既是挑战也有机遇。

　　四是战略性新兴产业的发展已经成为国家战略，战略性新兴产业战略性新材料的重要领域，新材料未来有很大的发展空间。

　　五是面临着前所未有的国际化的发展机遇。欧美经济危机对他们是挑战，对我们新兴市场国家是一个机遇。比如说中材国际，他们的设备能走出去，能到世界各地发展，这恰恰说明我们的技术、我们的产品和我们的服务适合于当前国际其他国家发展的需要，我说它面临前所未有的国际化机遇。这一点也是我们需要给大家介绍的，这是几个方面面临的形势。

　　第二，根据这样的形势，建材工业有这么几个发展趋势：

　　1、建材工业的发展重点将由原材料指皁为主向材料加工生产为主转变。前几年一谈搞建材就是投资搞水泥厂，现在在西部地区的热度依然未减，所以原材料现在出现了像水泥、玻璃、陶瓷过渡发展。加工制品发展还不够，我们的水泥的工厂化率不足30%，玻璃的深加工率不足40%，只是成为建材领域初级的原材料提供商。

　　住房消费升级和战略性新兴产业发展和相关下游产业发展的要求，刚才讲了住房消费升级，要增加功能，要提升品质，靠什么满足这个要求呢？深加工。这是一个新的发展趋势。同时也是我们这个行业扩大行业发展空间，提高附加值，提高行业整体竞争能力的需要。我去年到日本考察，我们现在一吨水泥卖300元，人家一立方的混凝土加上钢筋卖到6000-10000人民币，一立方的混凝土只用300-400公斤水泥。这种深加工可以想象有多少空间。

　　2、绿色发展将成为建材工业的重要发展方向，先一段九三学社给bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网温家宝写了一封信，温家宝批示发改委和建设部要做一个方案叫做实施绿色建筑行动。我就是绿色建材研究组的组长，一共分成八个主题。下一步如何推动建材绿色化的发展是建筑业很重要的方向。绿色建材是绿色建筑发展的支撑，这个计划很快就会付诸实施，目前在报批之中。

　　3、产业结构调整的特点，不再是技术结构，将转向产品结构组织结构和产业链结构，产品结构大家好理解，组织结构也好理解是集中度的问题，但是产业链结构这是最近新提出的东西。包括制造业和服务业，制造和流通，产业链各个环节，再大一点可能包括建材业、建筑业和房地产业这样一个大的产业链结构的调整、配套和协调发展，可能成为我们新的发展阶段一个新的命题。

　　4、行业发展将由主要依靠资源、资本的要素驱动转向使主要依靠技术、管理、品牌等要素驱动。行业发展的驱动力也会发生一些变化，过去是资本和资金密集的行业，下一步要转成技术和资金密集型。管理和品牌推动型的战略。

　　5、无机非金属新材料发展将成为行业发展的又一重点。现在我们的新能源、汽车制造包括我们的航天材料都离不开我们的无机非金属新材料。下一步无机非金属新材料将进入工业、高科技和日常生活的各个领域，包括信息环保产业。我给大家举一个例子，比如说污水处理要用什么材料做，可能泡沫陶瓷功不可没，比如我们要发展城市照明，除了LED,光导的照明可能是一个重要的东西。光导现在做通讯。我们做夜视仪在十公里的天空看地底下，借着星光来放大可以看得恍如白纸，无机非金属新材料有很多很奇妙的突出特点，这个过去是不大为我们其他行业的同志所知道的。

　　6、国际化步伐进一步加快。

　　第三，依据这样一个面临的形势和发展趋势，从另外一个角度我列了一下国家在“十二五”规划，前两天刚刚发布要推进的六个工程，有充分反映了这个行业的发展趋势。时间关系我不一一展开。这六个工程包括：能效提升；协同处置，主要利用水泥厂处理污泥、城市生活垃圾、建筑垃圾；淘汰落后；绿色建材发展工程，围绕建筑节能，围绕绿色建筑的发展；无机非金属新材料的培育工程；集群化的道路发展产业基地、产业集群。

　　这六大工程反映的都是我们前面讲的几个方向，前面讲的这些东西都成为我们今后建材行业投资发展的一些重要方向、重要领域，“十二五”期间建材工业投资的重点发生变化，不再以原材料为主，将原材料为主转为深加工。投资领域可能也会发生一些变化，后面我会谈到。另外投资的强度也会降低，相对于原材料来讲需要的投资我们在新材料、深加工、轻量化也会下降。

　　第四，给大家简单介绍一下bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网：投资的一些情况，“十一五”建材工业固定资产投资情况，从1000亿到了6000多亿，主要原因是什么？主要原因是金融危机以后，我们4万亿的投资刺激和拉动了建材工业的发展，固定资产投资过剩。这里还有一张图，有一个有趣的现象，原材料，水泥、玻璃、陶瓷这三个行业属于基础原材料工业，他的固定资产投资占整个建材行业固定资产的比重在“十一五”期间是发生下降的。

　　我们2005年占54.3%到2010年只占38%，从另外一个角度印证了我前面讲的建材工业投资的重点要发生转移，实际上在“十一五”期间大量建设的水泥厂、玻璃厂、陶瓷厂这种转移已经悄悄发生了，未来一个阶段建材投资的方向和投资的重点我们归纳起来有下面几个：

　　水泥、玻璃、陶瓷行业的固定资产投资将进一步减少；深加工产品、无机非金属新材料领域的固定资产投资将继续呈增长态势；以节能减排为目标的技术改造投资将进一步加大；企业并购重组将继续加大；企业国际化投资将会加大；全行业固定资产投资规模在“十二五”期间会呈下降的态势。