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上海前滩千亿投资计划利好基建、地产板块
  中国砖瓦网  [2012/11/27]  
摘要:前海概念在资本市场大出风头之后,前滩黄浦江边一块荒芜的土地,突然爆出千亿元投资计划,陆家嘴集团拟将此地建成“升级版”陆家嘴,二者之间,是否有浓厚的争雄意味?沪深两城之争由来已久,在金融中心的建设上,上海与深圳的交锋似乎也愈演愈烈。

  前海概念在资本市场大出风头之后,前滩黄浦江边一块荒芜的土地,突然爆出千亿元投资计划,陆家嘴集团拟将此地建成“升级版”陆家嘴,二者之间,是否有浓厚的争雄意味?沪深两城之争由来已久,在金融中心的建设上,上海与深圳的交锋似乎也愈演愈烈。

  接受记者采访的分析人士表示,上海前滩最主要的是房地产开发,建立“商贸中心”,深圳前海则重在金融创新,推动人民币进一步国际化。沪深两地虽都以“金融中心”为名,但业务各有所重,项目不可一概而论。

  “升级版”陆家嘴

  11月25日,上海前滩国际商务区4个项目开工建设,其一级开发商陆家嘴集团总经理、前滩地区开发建设指挥部总指挥杨小明介绍,前滩地区区位优势突出,交通条件优越,整个地区预计将有上千亿元的固定资产投入,最终将完成350万平方米的建筑容量,计划打造集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能为一体的城市副中心。

  根据陆家嘴集团提供的新闻稿,前滩这块承载城市转型发展重任的热土,正式驶入发展快车道,并有望于2013年底之前基本完成全部市政工程的建设。

  上海市政协副主席、浦东新区区长姜梁表示,更加注重生态文明、城市功能更加齐备、国际化程度更进一步,是前滩与陆家嘴相区别的主要特点。

  不久之前,珠海横琴新区管委会主任牛敬透露,横琴境内外人民币双向贷款细则等多项金融细则,有望于今年年底与深圳前海同步落实,届时港澳金融机构可向前海的企业或项目直接发放人民币贷款。

  深圳前海的港深合作平台发力在即,上海前滩商贸区就爆出千亿投资计划,事关金融中心具体进展,两地之间的“火药味”已越来越浓。

  和城市副中心的定位不同,深圳前海因7月初bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网“政策比特区更特”的金融改革试点批复而饱受关注。因为临近香港国际金融中心,人民币国际化、混业经营、放松监管、金融交易市场建设以及深港金融合作成为前海发展的主要创新业务。

  在近日举行的重庆金融开放论坛上,中国人民银行副行长潘功胜指出,区域性金融改革注重与区域发展特征的互相联系,改革充分尊重市场原则和市场选择。目前经批准的全国正在推进的区域性金融改革有20多项,都各有重点,并非一哄而上。举例来说,上海金改以国际化和完善市场体系为重点,目标是建设国际金融中心;深圳前海重点围绕金融对外开放和金融合作展开工作。

  商贸开发VS金融创新

  业内人士指出,虽然上海前滩和前海的项目都是在“金融中心”的名义下进行,但二者有着本质的区别,业务范围大相径庭,用“沪深之争”来形容二者关系,并不准确。

  前滩本来是黄浦江边一块很荒芜的土地,目前只有东方体育中心一栋大型建筑。陆家嘴集团为何要倾尽全力,力争把这块土地建成一个“3.0版”的城市模板?

  爱建证券宏观分析师吴正武对公司控股股东的行为作出如下解释:“经过多年发展,陆家嘴地区已经相对开发完善,而伴随着城市化进程的加快,化工、纺织等上海市的城市传统经济增长点逐渐外迁,可以说,上海近年经济增长速度缓慢,落后于全国很多地区。陆家嘴集团为建设前滩,不惜投资千亿,就是为了寻找新的城市经济增长点。”

  身为以国际金融中心而闻名于世的陆家嘴的“姐妹城”,上海前滩国际商务区的真实身份,用吴正武的话说,是“城市副中心”,而开发前滩地区的核心,也就是以商贸中心为主的地产开发。“城市副中心的建设会带动城市基建、地产、公共交通等多个行业的发展,但陆家嘴集团作为一级开发商,旗下上市公司陆家嘴受益无疑将会最大化。”吴正武表示。

  和发展问题逼迫前滩计划出炉的情况类似,前海地区的金融创新也有其历史必然性。吴正武表示,随着我国发展成为世界第二大经济体,国际地位进一步提升,加快了人民币国际化的步伐。深圳前海毗邻香港国际金融中心,对于人民币管制放松、国际化程度进一步提高有天生的优势。

  华泰证券宏观分析师郭翔认为,深圳前海具有政策和区位经济双重优势,在现代服务业创新中可发挥排头兵作用,金融改革可刺激行业联动效应形成,并带动多个行业的综合性发展,基建、地产最先收益后,本地券商、银行的业绩增速将进一步提升。


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来源:四川在线
  
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