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　　12月14日，为期三天的2012省地节能环保型住宅国家康居示范工程与住宅产业化技术创新大会在长沙闭幕。

　　大会由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心与湖南省住房和城乡建设厅、长沙市人民政府联合举办，旨在加快推进住宅产业现代化，促进住宅建设方式转变，总结交流国家康居示范工程建设经验。

　　对于住宅产业现代化在我国的发展的状况，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青表示，住宅产业化政策已出台13年，虽有了一定的进步，但发展缓慢也是不争的事实。

　　“首先各地方认识了解住宅产业化需要时间；其次住宅产业化作为新技术它的经济效益不能立马显现，传统的建筑生产方式是粗放型的，技术落后导致观念落后。”在梁小青看来，过去中国房地产市场形势太好，大家都急功近利。

　　但住宅产业化容不得急功近利，加上体制的束缚，如税收、土地政策等各方面的原因，导致住宅产业化的推广和推进较慢。尤其对老百姓而言，住宅不像其他商品，他们分不太清什么好什么不好，好在哪里，消费需求没有得到正确的引导。

　　对于如何打破这一瓶颈，梁小青表示，唯有技术的进步以及被利用，尤其是部品研发技术的进步，才能推动住宅产业化的进程。“过去远大做整体浴室，是典型的部品研发生产，虽然做得非常好，但由于远大不做研发、设计、制造，开发一体化，要推整体浴室就难，所以几年前远大开始做住宅产业化，发展就特别快特别好。”

　　梁小青介绍，国家康居示范工程从过去一家到现在300家，可以说是住宅产业化最好的形象工程，推广工程，只能做出品牌效益、环境效益，才能做出经济效益和社会效益。

　　在她看来，住宅产业化不是目的，只是手段。住宅产业化最终的目的是要提高建筑品质，也就是用最经济的方式建最好的房子。