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　　3月9日，国家统计局发布了2012年1-2月份固定资产投资（不含农户）为21189亿元，同比增长21.5%，增速较去年全年回落2.3个百分点，也高于此前市场预测的平均水平。

　　申银万国宏观研究部联系总监苏畅向记者表示，投资相对来说比预期的要强，尤其是地产投资还是比较强。统计局同时公布的数据显示，2012年1-2月份，全国房地产开发投资5431亿元，同比增长27.8%，增速比2011年全年回落0.1个百分点。

　　“春节后房地产销售情况在好转，股市上房地产板块的表现也在侧面反映出房地产的实际情形并不差，可以说，好于2008年那轮调控”，宏源证券固定收益总部首席分析师范为向记者表示，“房地产商对调控已有所准备”。

　　“投资高于预期，有两方面原因，”东北证券宏观分析师王国兵告诉记者，“一是保障房推出加快，稳定了投资增速，房地产投资显然远超预期。第二，中央财政支持项目在增加，新开工投资同比23.2%。”

　　从2011年全年数据看，房地产开发投资在固定资产投资中占比近20%。

　　再者，物价也在下行，这意味着实际投资表现更好。统计局在9日上午公布的数据显示，2012年2月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.2%；全国工业生产者出厂价格与去年同月持平。

　　不过，在苏畅看来，投资现在还是面临比较大的不确定性。地产的新开工面积持平，销售面积下降14%，后续的投资增长应该还是会回落一些。

　　范为也认为，3、4月和7、8月是房地产信托的到期的高峰时期，其时该行业将面临大的挑战。