在“史上最严厉”的调控政策之下，房价“过快上涨”势头是否已得到遏制？距“合理回归”还有多远？房产税全面推开有无“时间表”？如何从立法、融资等方面加大对保障房建设的政策支持力度？这些围绕房地产市场的焦点问题，也是全国两会代表委员所关注的。
房地产业对一个地方的经济发展还是有很大影响的或者说是有很大的作用，所以现在一些地方为了鼓励购房采取了一些“冲动”举动。中央政府的态度是非常明确的，就是要继续坚持房地产业宏观调控的各项政策不动摇，促进房地产业长期健康稳定发展。在坚持现行政策措施的基础上，我们还正在研究建立一个长效机制使得房地产业能够健康地发展。
张平说，从近期调控目标来说，希望房地产的价格能够有一个合理的回归。要努力增加普通商品房的供给能力，特别是增加中小户型、中低价位住房的供给，坚决抓好保障性住房的建设，促进房地产业长期健康稳定发展。
对于当前的房地产调控，全国政协委员、央行货币委员会委员李稻葵表示，总体上讲今年中国房价会有回落，但不会出现崩溃式的价格下降，部分地区交易量会有所回升。
如果出现大规模价格的崩溃式下降的话，60%、70%下降的话，对整个经济的运行毫无疑问是一个重大的冲击。这种崩溃式的价格下降不是中国房地产调控的初衷所在，也不是中国房地产调控的目标所在。
他认为，今年价格会回落，但是在很多地区交易量会有一定的回升，尤其是在一些大型的城市。因为大型城市人口聚集，高端产业聚集，所以房租在上涨，房租上涨的过程会诱导一些刚性需求的出现。
而在全国政协委员蔡继明看来，从结构上，当前的房地产调控政策也可以做一些局部的调整。
作为第一套房自住的，以及相应的是改善性的住房，这部分正常需求还是应该鼓励甚至刺激，对于所谓买两套以上那就是投资或者是投机的这部分需求还是要严格加以控制。
全国政协委员王超斌透露，他的提案不仅仍与房地产调控有关，而且还将建议给予首套房购买者优惠政策。
你比方说知道（是）第一套房子购买者，你就是不取消限购，你也应该照顾他，特别是刚性需求，保障房他不能买，不能住，经济适用房他买不到手。
王超斌说，中间收入群体由于不属于低收入群体，这部分人又无法享受廉租房、经适房和保障房等政策，因此政府应该从政策上切实考虑这部分人的购房需求。
这个群体说起来是白领，囊中又羞涩，又必须买房子，确实有困难。这种人中央是不是要把他们吸收回来，给他们优惠一些政策，我们就提出了一些解决办法，给他们优惠利率，中央政府贴补他，给他们免契税。
对于公众关心的保障房建设问题，全国政协委员李稻葵认为，如果说去年2月以来出台的各种各样的限购令，是对房地产市场的“退烧药”的话，保障房的制度建设恐怕是房地产目前问题的“解毒剂”，这涉及到长期房地产体制发展的重要制度设计，远远超出了一个建设的问题。
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