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　　深圳3月份一手住宅成交面积30.02万平方米，成交套数3430套，两个指标均创7个月以来新高。

　　厦门楼市回暖迹象同样明显，世茂股份今年的重头戏——世茂海峡大厦于3月24日开盘，销售人员告诉记者，短短一周该楼盘销售超过12亿元。“因为立项为商业地产，不限购这一条就引来大量投资客入场。”

　　3月份的回暖势头也体现在房企业绩上。

　　据记者了解，保利地产3月销售达到了96.72亿元，环比2月大涨267%；绿地集团当月销售金额环比大增589%。

　　富力地产一季度实现销售金额66亿元，超前两月合计销售金额36.28亿元近一倍；金地集团一季度销售金额41.3亿元，较前2月合计的16.4亿元大增逾1.5倍；恒大、龙湖等房企销售趋势同样向好。

　　调控毫不松劲 土地投资回落

　　“这种回暖是受各地房企供应增加，积极促销，加之首套房贷利率回调等多重影响所致。”业内人士指出：从调控政策和购房需求来看，并无根本扭转。

　　据易居中国分析师付琦介绍，目前成交量抬头的项目均是降价项目，开发商短期债务仍处高压状态，开发商启动新一轮降价不可避免。

　　更为重要的是，从土地市场来看，“量价齐跌”的趋势仍在延续。

　　来自中国指数研究院的统计显示，一季度，全国土地市场呈现明显供应放缓趋势，环比、同比均有下跌，住宅用地跌幅较大。

　　具体而言，1-3月全国300个城市共推出土地7052宗，环比减少39%，同比减少18%；推出土地面积29236万平方米，环比减少39%，同比减少19%。

　　同期，全国300个城市共成交土地5752宗，环比减少32%，同比减少24%；成交面积23053万平方米，环比减少33%，同比减少30%。

　　“今年3月份以来，陆续有大型品牌上市公司发布2011年年报，并表示2012年没有拿地计划。这预示着土地投资将现急速回落。”来自庄凌顾问的最新报告预计：下半年会有bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网的土地出现流拍或零溢价出让。