作为生态建材、环保建材、健康建材的统称，“绿色建材”一词恰当地表达了这类新型建材的“健康、环保、安全”品质，绿色建材也是国家“十二五”节能减排规划中的重要一环。然而在房价持续下行的环境下，越来越多的房地产开发商资金链吃紧，同时人力成本与原材料价格上涨，受此影响，开发商为了控制成本，在绿色建材的选用上不得不慎之又慎。
建筑产能过剩制约绿色建材的使用
北京华丽联合高科技有限公司市场部经理赵慧玲称：“受房地产萧条的直接影响，今年整个建材市场都处于效益不佳的状态，绿色建材作为特种新型功能建材，市场空间仍然很小。同时，国内在政府宣传这一环节上，力度不够，消费者对于绿色建材的认识存在很多误区。相比而言，国外的认可度更高，目前华丽联合在海外市场的份额占总销量比重较大。”
“无论是建筑用，还是家庭装修用，绿色建材都将会是一个很大的趋势。但目前受限于整个建材市场的环境，这种趋势的形成可能会有一段时间。绿色建材厂商的不规范生产也是影响其普及的一大原因，以无醛胶细木工板为例，中国大大小小的工厂很多，其中不少都是私人的。按照国家标准规定，无醛EO级标准要求甲醛释放量≤0.5mg/L，但在很多工厂里面，由于难以监控，不一定能达到无醛标准。这些都是行业乱象。”好美家装潢建材有限公司团购发展中心总监蒋雄告诉中国经济时报记者。
“使用绿色建材会提高成本，所以招商地产并不会盲目堆砌绿色建筑技术，在使用绿色建材或者进行建筑绿色改造工程之前，我们会做预算成本统计和回收期估计，计算节能省下的费用能在多长时间内回收改造成本，之后才决定选用何种节能技术。”招商地产副总经理胡建新强调，招商地产在绿色建材与技术的使用上遵循适度原则，追求以比较经济的方法达到节能减排的目的。
绿色建材发展的三大障碍：政策、成本、认知度
“从消费者的健康、环保需求来说，绿色建材的前途十分广阔，然而在推广过程中存在不少障碍，概括而言，可以分为三类。一是国家没有多少政策出台，仅仅是倡导。拿上海市来说，这几年来鲜有针对绿色建材行业的补贴政策。目前国家有一些局部性的绿色建筑试点，但是完全没法大范围推广。就像世博会所使用的绿色建筑，用完就拆了。这也涉及到第二点，也就是成本。”蒋雄说。
“相比普通建材，绿色建材的生产成本和价格都太高，大型建筑或者居住小区想要完全采用绿色建材的话，造价会让开发商难以承受。这又牵扯到绿色建材的生产技术问题。大规模生产或许能使成本降低，但在技术上尚未实现。第三是消费者的认知度。绿色建材在实际运用中，多以高端消费者为主要客户，普通百姓不懂绿色建材的好处，而且也无心支付其高昂的价格。目前绿色建材还不是主流，单个企业根本无力推广，最多只能做些目标为高端消费者的推广宣传或者商品介绍会，影响力十分有限。”蒋雄认为，政策、成本与认知度是限制绿色建材发展的三大主要障碍。
在胡建新看来，其中的节能补助政策和公众的参与尤为重要，政府得推行鼓励政策来提高开发商和消费者的积极性，同时也需要推动全社会各个行业提高节能环保意识。
“在公司补贴上，华丽联合本身有节能环保的项目，国家也有一些政策支持，但都十分有限，仅限于减少一点税收而已，企业能获得的补贴不多。在消费端的补贴上，如果老百姓要用绿色建材盖房子，得去有关部门申请，才能有补贴，但也不多。目前华丽联合靠自己的努力在开拓着海外市场，如果有政府的支持，那在国内就好做了。”赵慧玲说。
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