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　　年初之际，高端住宅市场没有冬眠，就天津市情况来看，几家走高端路线的开发商都以发布会、数据公布、本年计划等各种噱头高调抢市。无独有偶，在多家高端住宅唱响年初好戏之际，我们听到最多的就是bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网：豪宅市场高端服务理念的规划和落地。

　　服务才是核心竞争力

　　今年以来，虽然高端住宅销售势头有所回暖，但在调控持续加压的背景下，高端市场各品牌项目纷纷以提升性价比来凸显项目核心优势。本地几家走高端路线的知名开发商都表示：“今年高端地产应当以服务为主，主张以人性化服务体现对业主的关怀。”这成为2013年度高端地产发展新指向。业内人士指出：“服务的理念本身已经在市场中被宣扬了好几年，但高端地产中所谓服务的附加值在置业者眼中依旧雾里看花。开年之际，高端开发商们的纷纷表态与踊跃前行或许可以推进高端服务理念在本年度的成功落地。”

　　据了解，一些高端项目，今年预备在各项软硬件落实方面下更大功夫。以海河沿岸高端项目群为例，开发商除了打造成熟的业主活动体系之外，还在活动的基础上通过积极确立业主圈层，形成以项目为核心轴的社会精英组合群体，更有开发商有意创办以项目为依托的基金会等上流社会公益组织。不仅更牢固地确定了圈层范围，也在实质上为高端业主提供了相应的社交可能性。而在配套服务方面，提出除了为业主提供圈层交流平台和涵盖衣食住行等方面的优惠外，还将定期向业主公布包括项目工程节点、物业服务、精装品牌等多项承诺的推进情况。这就为高端置业者提供了切实了解自身项目的机会。

　　高端住宅产业化成新型服务

　　年初bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网：高端地产的各种声音中，高端住宅的产业化发展的呼声愈发高涨。近年，住宅产业化的发展受到了政府的支持。而相比起来，高端住宅的产业化发展则更能够满足新型高端人群创造财富的需要。某开发商高层就曾经这样描述：“高端住宅产业化发展的终端直接对应高端人群的实际需要，住宅的产业化发展也是综合服务的一种新形式。在国内目前的高收入者中，住宅产业化的发展既有助于新型中产阶级、高端白领等高收入者的职业需要，更能满足这部分人群对居住环境的需求。”

　　从本市高端住宅产业化的发展状况来看，空港、西青、津南、滨海新区等热点地段也都在进行高端地产产业化建设。这些近郊及新区的产业化高端地产群多指向当地就业投资的人群。据调查，仅空港地区的高端置业者就有60%以上业主就职于空港经济特区的央企及外资企业，而这一比例在滨海新区则更高。据专家表示：“产业化所吸引的客户与传统高端项目并没有直接冲突。传统高端住宅主要面向资金实力雄厚的高收入者，而产业化高端住宅也基本面向40岁以下的中产阶级年轻群体，其从事的职业也多数集中在新科技、新能源等新型行业领域。开发商与供应商应当携起手来，共同研究在新的市场环境下，住宅产业化的发展道路，为全国的消费者提供更优质、更舒适，并且使房地产行业及其产业链更具有可持续发展动力的住宅产品。 ”