连日来，四川12城市连片污染，雾霾爆表的严重危害再一次给现有的经济发展方式敲响了警钟。专家表示，历史和国内外城市的案例表明，雾霾污染是快速工业化发展和城镇化进程的必然结果。作为新型城镇化的生力军，如何探求绿色可持续的发展成为房地产企业面临的首要课题。
12月6日，四川省房地产协会综合开发专业委员会绿色发展专题研讨会在四川省遂宁市举行，会议就绿色建筑开发的策略方案以及绿色建筑开发过程中的法律适用问题进行了讨论，为下一步四川省绿色建筑标准的强制推广奠定了理论基础，而具体的方案还在进一步的落实之中，明年或将有进一步动作。
四川省房地产协会常务会长马志强表示，四川省的绿色建筑推广分为三个主要阶段。作为起始阶段的2005年，为节约资源、保护环境和促进住宅建设事业可持续发展，四川省建设厅就将在全省开展绿色住区建设认定活动，这在全国都是属于先例。第二阶段始于2009年绿色星级标识确定之后，全国开始大规模的推行绿色建筑的评定。而随着新型城镇化的推进和现有生产方式的惯性作用，2014年绿色建筑的强制推广已经成为大概率事件，企业应该提前做好转型建设方式的准备。
其实，早在今年年初国家发改委、住建部联合发布《绿色建筑行动方案》中提出“十二五”期间完成新建绿色建筑10 亿平方米；到2015 年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准的要求。今年9月四川省政务办公厅发文，新建建筑到2015年，完成新建绿色建筑3200万平方米，城镇新建民用建筑全面实现节能50%的目标，有条件的城市或工程项目实现节能65%的目标，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。
“绿色建筑的核心应该是传承创新，传承我国道法自然，被动为先的‘六借’设计，借势、借风、借光、借水、借绿、借材，才是亲近自然的绿色建筑第一标准，然后才是在现有的自然基础上的创新。”建设部“绿色建筑工程技术研究中心”常务副主任韩继红表示。
统计数据显示，目前四川省获得各星级绿色建筑标识的项目共计26个，排名全国第13名。其中以万科五龙山、朗诗绿色街区为代表的绿色三星项目9个、二星项目6个、一星项目11个。
据悉，今年年初颁布的《绿色建筑行动方案》已经明确将对星级绿色建筑给予财政补贴，星级越高补贴越多。（以2012 年为例，二、三星级绿色建筑财政奖励分别为45、80 元/平米，即若以三星标准测算，整体补贴金额将最高达到456 亿元）。
“按照中、省房协，2014年除协助主管部门做好住宅性能认定、四川省绿色住区、绿色建筑的评定工作外，还将着力打造一批我省的A级住宅、广夏奖、詹天佑奖等高品质房地产项目，着力提升四川省房地产开发建设水平和质量。”省房协综合开发专业委员会主任委员李兆增表示。
据相关负责人介绍，目前绿色三星的评级工作已经下放，大部分的前期考评工作将交给地方。而绿色建筑的推广也已经逐步成为业内共识，据悉，万科集团已经规定新开发项目都必须达到绿色一星的要求。
“随着强制推广措施的推进，完成省政府2015年新建绿色建筑3200万平方米的任务或将指日可待。”业内人士分析。
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