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　　房子里的“好空气”

　　抗霾成住宅新卖点

　　随着PM2.5越来越引来人们的关注，“你住的房子安全吗？”等一系列话题也随之出现。许多市民高呼“PM2.5来了，要房子也要健康”。

　　在户外要忍受严重污染的空气，躲进自家的房子里总该安全了吧？事实并非如此。因为大部分住宅在设计之初并没有考虑到要加入过滤空气中有害物质的功能，而南北朝向的通风设计，只会让外部有毒空气更容易进入室内。加上建筑物自身因取暖等需求产生的污染，可以说，在雾霾天躲在屋内同样可能面临空气污染“内忧外患”的局面。

　　如何能有效地将污染空气隔绝在屋外？让躲在屋内享受新鲜的空气成为可能，不但是开发商未来努力的目标，更将成为购房人选房挑房时重点考查的选项。

　　实际上，现在市场上专门针对PM2.5的住宅并不多，在北京只有当代MOMA、锋尚国际公寓、望京金茂府、万年生态城园博府等几个项目的建筑有空气过滤功能。上述项目开发商负责人表示，以前的房地产bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网地关注外化的一些东西，比如说，房子外立面是否做得漂亮，大堂是否做得更富丽堂皇。而现在越来越多的人开始关注在房子里的生活质量，如温度是否适合？湿度是否适宜？空气质量是否良好？而且国家新的“五年规划”对绿色建筑提出了越来越多的要求，鼓励大家做绿色科技住宅。因此，不光是针对PM2.5，还有温度、湿度，也会是以后房地产开发需要关注的方面。

　　新风系统有望普及

　　随着雾霾天气的增多，一些旅游度假项目或是郊区养生别墅的广告中直接打起了“空气牌”，一些改需族更是走在了前头，将置业和投资目标锁定在bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网沿海、东北长白山、海南、云南等PM2.5值相对较低、拥有高质量自然环境的项目上。

　　但能够有资金、有时间去投资、居住的人毕竟是少数，如果雾霾再次爆发，bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网的人仍将把家视为最安全的场所。这个家隔绝雾霾的方式无外乎关紧门窗，但这样又会造成室内空气污浊，甲醛、甲苯等有害气体严重积聚，更加危害身体。那么，面对这样两难的选择，购房人又该何去何从呢？于是，新风系统这一新技术开始受到人们的重视。

　　据了解，现阶段加装新风系统的房子基本为高价的豪宅产品，短期内不可能普及到普通住宅。

　　什么是新风系统？顾名思义，就是给居室（建筑）提供新鲜空气的建筑机电系统，它一般由中央主机（或机组）、通风管道和进回风口3部分组成。即便是在窗户紧闭的情况下，也能将室内的污浊空气经热回收后（节能）排向室外，同时，室外的空气（即便是PM2.5超标的空气）经过过滤后再进入高效热回收器，转化为新鲜空气连续、均匀地送入室内。

　　一位不愿透露姓名的开发商表示，新风系统在国内已经有了10余年的使用经验，有3个基本的功能。第一个是通风，这个不言而喻，是最基本的功能。第二个功能是热回收，就是把进入室内的新鲜空气和室内要排出的污浊空气之间进行能量交换，把污浊空气排出的同时留下了能量。通过热回收，送入室内的新鲜空气的温度接近室内温度，体感舒服，并且运行经济，节能环保。第三个基本功能也正是针对目前北京的雾霾天气的，那就是过滤功能。好的新风系统的过滤一般都能达到很高的级别，室外的可吸入颗粒物（如各种粉尘、灰尘、烟尘等）在进入室内之前均可得到有效过滤。

　　如果说新风系统和地源热泵都是抵御雾霾的“内功心法”，那么建筑物自身的外墙和保温功能则被视为住宅建筑必修的“外功”。这些“外功”的门槛则相对较低，也更易普及。像保温隔热的墙壁、封闭性能更好的窗户如今被众多项目采用，另外，与面砖、涂料相比，天然石材具有强耐腐蚀性、抗冻融性、抗风、防雨等优点，而且清洁起来相对容易，目前也被不少住宅项目用作外立面。

　　这些“外功”与新风系统、地源热泵一起，构成了如今科技绿色住宅的主流路线，也被业内专家认为是如今最有效隔绝雾霾的方式。

　　尽管，目前在市场上以新风系统、恒温、恒湿为卖点的科技住宅依旧寥寥，但是，随着我国城镇新建建筑将严格落实强制性节能标准，并大力推行绿色建筑，“让生活更美好”的城市建筑理念将逐渐得以实现。