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　　好建筑的标准是什么？

　　在一次与建筑师的交流会上，我提出了如何定义好建筑的观点。我认为，好的建筑应该让归来的游子既能找到回家的感觉，又有新鲜感。回家的感觉是传承，新鲜感是创新。现在的房地产商，动不动就把一片老建筑拆光推平，让历史回到零的起点，归来的游子不但找不到原来的家，连生活过的村子都找不到了，能不悲凉吗？

　　我提出建筑应该有4个基本属性，从逻辑关系上这样排列：实用性、科技性、文化性和艺术性。从原始人盖房子只是为了遮风避雨，到今天要求舒适健康，是房子的实用性。随着房子盖得越来越多，盖房子经验的积累，要求安全，并用最小的投资实现最大的功能，就有了设计规范和各类技术规程，这就是科技性。谁盖房子都希望能够满足他们心灵深处那种追求，这就是文化性。好的建筑师能够有机地把实用性、科技性和文化性结合起来，这就是艺术性。分析起来，多数产品不论大小都应该具备这4个属性。

　　好房子应不应该有一个普适性的标准呢？我的答案是肯定的。在今天全球都在倡导节能低碳的大背景下，国家新一届中央领导对绿色建筑特别重视，十八大提出了建设生态文明社会的号召，今年1月1日bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网1号文件转发了国家发改委《绿色建筑行动方案》，李克强总理7月12日主持召开bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网常务会议，研究部署大力推广绿色建筑和智能城市，社会也对绿色建筑有普遍的认同和迫切需求。所以，今天判断一个房子是不是好房子的标准，首先要看是不是绿色建筑，通过评价标识判定符合几星级绿色建筑标准。

　　如何让绿色建筑落地？

　　各地政府都在倡导绿色建筑，老百姓都在关心绿色建筑，可是如果问一问身边的人：绿色建筑是什么？答案却鲜为人知。这就是制约绿色建筑发展的第一个瓶颈，社会缺乏对绿色建筑的统一认识。有人认为多栽几棵树，多一点绿化面积就是绿色建筑；有人认为做了外墙保温就是绿色建筑；有人认为用了太阳能或地源热泵，用了几项节能技术就是绿色建筑。这些都是盲人摸象的片面认识，绿色建筑是一个系统工程，实现手段贯穿于规划设计施工运行的始终。其实国际上对于绿色建筑并没有一个统一的表述，但是基本的共识是：绿色建筑不仅要能够提供舒适而安全的室内环境，还应该与自然环境相和谐，具备良好的外部环境。2006年6月1日，我国住建部颁布了适合我国国情的《绿色建筑评价标准》，对绿色建筑定义如下：绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生。

　　很多建设项目都标榜“绿色”“生态”“环保”“低碳”吸引人们眼球，但是真正达到绿建标准并得到住建部星级标识的绿色建筑还寥寥无几。很多政府部门、业主单位或设计咨询单位都信誓旦旦发展绿色建筑，但雷声大、雨点小难以落地。制约绿色建筑发展的第二个瓶颈是人们担心绿色建筑技术不成熟或增加投资不得回报而停步不前。什么产品都想打上一个“绿色产品”的标签，这就需要工程技术人员用高度负责的态度把关，需要住建部科技发展促进中心有关评估推广部门负起高度的责任，向社会推荐发展绿色建筑所需要的核心技术产品。

　　制约绿色建筑发展的第三个瓶颈是开发商之间因为竞争关系相互技术保密，不肯把自己在绿色建筑方面尝到的甜头与其他开发商分享。其实，绝大多数开发商在绿色建筑技术上的增量投资都获得了超额的回报，从南京朗诗、包头中铁诺德国际花园、北京金茂府、沈阳奥园等项目的销售情况看，开发商在绿色建筑上的增量投资都获得了超过1000%的收益，不仅是销售价格高的直接收益，还有与客户等社会成员分享其他收益，体现在减少运行费用、健康环保等方面，让房子卖得快。

　　制约绿色建筑发展的第四个瓶颈是缺乏广泛的社会普及宣传，相关国家政策法规贯彻执行力度不够。绿色建筑是社会性的，绿色建筑的发展必须立足于现代人的生活水平、审美要求和道德伦理价值观，通过为人们熟知而被接受，要意识到发展绿色建筑不仅与自己的健康息息相关，也是造福子孙后代的千秋功业。政府也要对与绿色建筑紧密相关的环保节能采取强有力的惩罚或奖励措施。

　　找到了制约绿色建筑发展的主要瓶颈，突破这些瓶颈就能够大力推广发展绿色建筑，总结20多年的工程技术实践，我认为让绿色建筑落地有8个步骤：政府支持、专业咨询、科学规划、先进技术、合理设计、规范施工、良好维护、智能管理。绿色建筑是一个从宏观到细节的系统工程，聘请专业咨询与申请政府支持是分不开的。有了科学规划还要有成熟的先进技术做保证，通过合理设计和规范的施工完成一件好的产品。有了好产品并不一定好用，好产品还要有好的运行维护和智能化管理，把绿色建筑的优点发挥出来。

　　最后强调，发展绿色建筑一定要因地制宜、科学统筹，要立足于推广应用与绿色建筑密切相关的关键技术和产品，宁缺毋滥。主要从这几类项目中选择：

　　1.新型节能建筑体系，墙体和屋面保温隔热技术和产品、屋顶绿化技术和产品、节能门窗和遮阳技术和产品等。

　　2.暖通空调系统节能技术和产品、室内环境质量控制技术和产品、智能控制技术和产品等。如毛细管网、热泵、热回收、置换新风、智能化、LED 灯。

　　3.节水器具、雨水收集、中水处理等关系水资源综合利用的技术和产品。

　　4.与太阳能、地热能、空气能及沼气等可再生能源的开发与利用相关的技术和产品。