2008年8月8日，举世瞩目的体坛盛事--北京奥运会在国家体育场“鸟巢”拉开帷幕。设计理念前卫、结构复杂精密的现代化体育场不仅见证了中国体育事业的成就与辉煌，同时也成为我国建筑行业的一座里程碑。从最初砖瓦水泥的灰黑时代，到今天风格迥异、层出不穷的现代化建筑，折射出一个国家从贫穷落后走向兴盛富强的剪影。奥运给我们带来的建材、建筑理念将影响深远。
砖瓦水泥房里的生活记忆
“在长春生活了60年的我，应算一个资深见证人。”1948年长春解放的时候，长春居民王光全出生在一间平房里。回忆起童年的生活时光，他的脑海里依然是这样的印象：“那时大杂院的房子，清一色的青砖房。房子很简陋，没有自来水，没有暖气、煤气，没有单独厨房、厕所，更不用说客厅了。”对于普通的长春居民来说，别的困难还好克服，就是室内没有自来水，这在寒冷的东北实在是一件大麻烦。“公共水管子是露天的，冬天常常被冻住，需用火烤开。最担心的是，水管子冻裂了，人们就会一时半会儿没水吃。”王光全说。
新中国成立初期，我国建筑业随着国民经济的恢复发展和人民高涨的建设热情，获得了迅速发展。在大型建筑领域，取得了人民大会堂、中国历史革命博物馆、军事博物馆、民族文化宫等标志性成就。但是，在普通居民的住宅建设方面受到技术、体制等方面的束缚，停滞在砖瓦水泥房的紧促时代。
当时，城市住宅仍大量延续砖混结构的传统，最初以2-4层的集合式住宅为主。随着人口的增加和经济恢复，到六七十年代5或6层砖混住宅则成为一“筒”天下结构形式。受当时“先生产、后生活”原则指导下，住宅建设的面积标准和设施标准有严格的限制。又受到当时苏联的影响接受了混凝土预制件的做法，大量生产了预制空心楼板和门窗构件，并在大城市开始启用机械化吊装机具，生产效益有了明显的提高。但是烧砖，中国不但每年要损毁8000公顷耕地。而且笨重的体力劳动和简单的技术阻碍质量和效益的提高，大量跑冒滴漏的日常质量疵病无法避免，住宅业属于落后的劳动密集型产业。
改革开放前，住宅一直是社会最紧缺的资源之一。“十几口人拥挤在一间十几平方米小屋，整个胡同共用一个厕所、一个水龙头。每年几十个人仰望、等待分配这样一间小屋，让房子成为了不堪回首的往事。”北京丰台区玉林社区的退休干部王庆余说。“新中国成立以后很长时间，我国城镇居民住房完全按计划分配。所有人都要排队等政府、单位分房，很多人都经历了非常艰苦的住房条件改善的过程。”说起60年的住房变化，住房和城乡建设部部长姜伟新说，“我1974年毕业参加工作，当时住单身宿舍，两人住一间。小伙子们谁要是结婚了，同屋的另一个人就得挤到别的宿舍‘打游击’。”
住宅经济的真正变革，始于1978年十一届三中全会。
“三十年前，是邓小平拉开了住宅商品化序幕。”合富辉煌首席市场分析师黎文江说。对内改革、对外开放的总方针，促进了中国经济快速发展，住宅建造量需求大增。从80年代起，城市核心区的分散插建的小规模局面已被打破，居住区建设开始遵循“统一规划，合理布局，综合开发，配套建设”的原则。这为城市化发展拓展了基础，房地产开发作为一个新兴行业在中国出现，开始成片开发新区，改造旧区的建设行动。
上世纪80年代初，邓小平同志提出了改革城镇住房制度、加快城镇住房建设的设想，我国开始推行以住房商品化、社会化为目标的城镇住房制度改革。此后，我国城镇住房商品化改革迅猛推进。1994年7月bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网颁发《bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网：深化城镇住宅制度改革的决定》，要求建立与社会主义市场经济相适应的新的城镇住宅制度，实现住宅商品化、社会化。1996年建设部提出“把住宅建设培育成国民经济新的增长点”,房地产业开始在我国经济发展的大舞台中粉墨登场。
自此，我国住房政策转变为房地产产业政策，市场成为国民住房的主导供给机制，住房供给资源剧增，房地产业成为拉动我国经济增长的重要力量。
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