|
对于这一现象，麦家沙安置项目负责人分析称，面临拆迁的村庄，村民容易有抢搭抢建的行为，原因是村民误以为能获得bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网的补偿。“但违建的行为，是不受法律支持和保护的，对没有违建的村民也是不公平的。”该负责人说。
此外，北滘的执法部门还要求上僚村附近的建筑材料场停止售卖沙石给村民，加强巡查有关沙石场。
“明知道要拆，还坚持建，不但浪费村民自己的人力、物力、时间，而且还浪费政府拆除时的人力、物力、时间，是双重浪费，也是非常不环保的行为，且存在安全风险。希望村民能够理智些，尽快停止这一行为。”北滘镇查违办的负责人称。
补偿初步方案出台
政府给出四种“咨询村民意向”的补偿方案：货币补偿、证载用地置换安置房、证载用地购买安置房、建筑面积按比例置换安置房补偿。具体方案还在修改。
国庆前夕，一份bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网：拆迁安置补偿方案的征求意见稿被派发至村民手中，当中列出了4种方案：货币补偿、证载用地置换安置房、证载用地购买安置房、建筑面积按比例置换安置房补偿。
哪种方案对村民的补偿最实惠？麦家沙拆迁专项工作组的工作人员分类讲解了两种情况：
地大屋小，选方案二“证载用地按比例置换安置房”最实惠。
假如证载用地面积为123平方米，其中建筑面积为57平方米，空地面积为66平方米。
按照换算模式，拆迁户可以得到的置换房面积为159.9平方米，此外还可以获得用地方位内的证载建筑面积根据评估机构的评估价补偿（含装修）。如果提前签约，还有一些奖励措施，如一次性现金奖励和优惠价购买车位和杂物用房等。
地小屋小，选方案四“建筑面积按比例置换安置房补偿”最划得来。
假如用地面积为100平方米，证载建筑面积为211平方米，空地面积为10平方米。
按照换算模式，证载自建住宅二层或以上的，可按照相应比例置换安置房。拆迁户可以得到的安置房面积为211平方米。而证载空地面积可选择3500元/平方米收取货币补偿，或者选择按照相应比例置换安置房。如果提前签约同样可获得一次性现金奖励和优惠价购买车位和杂物用房等奖励。
尽管制订了方案，给出了分析，但仍有村民认为，补偿方案对该村不太公平：麦家沙片区从上世纪90年代就开始控制规划，新建或者加盖都不批了，村中很多房屋都是一层的。例如一间老旧的40平方米砖瓦房，按照每平方米8000元的价格补偿，也只能获得32万元。“这样对我们村民很不公平，人家大墩村（属于首批旧村改造的村）前年才开始不批新建或加盖住宅的，所以人家村的房子都是二三层的，我们层很多都是平房，补偿会少很多。”
对于这份被政府部门称为主要作用是“咨询村民意向”的方案，村小组长梁兆耀称，在他初步了解，在不得不选的情况下，选择方案二、四的人最多，这也最符合村中的实际情况。工作组的陈先生所收集到的民意也大致如此，目前工作组正根据前期收集的村民意见，对补偿方案征求意见稿进行修改。
麦家沙安置项目负责人说，根据他们了解到的民意，已经有越来越多的村民开始接受“上楼”,村民只是希望得到bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网的补偿。而作为当地政府，也会在政策允许的范围内，帮助村民争取bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网的补偿，目前相关方案正上报区府。
孤独的村庄
预计今年11月初将出麦家沙动迁公告，村民的选择难以预测。
进入11月。麦家沙的抢建热潮开始渐渐退却。昨日上午11时，记者再次来到麦家沙，村内已基本恢复往日的平静，仅有约四五家仍有工人在施工，主要是完善房屋的内部装修。从南面的村口进入，沿着村主干道走，约400米长的主干道两旁，共有近70间房屋。当中，有约40户房屋明显看得出新建的痕迹。另外的房屋中，不足十间原本就是两层的规模，其余则基本为一层的平房。
或是执法见效，或是该建的已经基本完成，又或是《补偿政策征求意见稿》的出台，导致村民心态的变化，村内抢建现象较之前大幅减少。
虽然知道政策是按证件所写的面积算补偿，但大部分受访村民都说：“看见人家盖我们也就盖了，大家都认为或多或少都会有补偿的，先盖起来再说。”
麦家沙地处当地河道的主堤之外，长年受洪水之扰。1994年遭受特大洪水后，政府已有计划将麦家沙搬迁，并开始对该片区的建设规划进行控制。
这个共有128户人家，600多村民，房屋150多间的小村庄，过去以麦姓者居多，村名也由此而来。目前，村中仅剩有93户在村里居住，35户搬到外面去了，剩下的人大多已不姓麦，他们多靠养鱼为生，加以每人每年1000余元的分红，“日子过得可谓清贫。”当地一政府人员说。
|
1064356210