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北京降价大幕拉开高性价比房源受青睐

　　bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网　　[2012/2/17]　　

摘要:政策市下，有人欢喜有人忧。因为限购，伴随成交量的下滑，不少房企以价换量，拉开降价大幕，这让不少购房人在这一轮降价潮中淘到“实惠”。限购也让有房票的人更珍惜手中的“房票”，改善型人群更是如此，面积、地段、价格一个都不能差，性价比高的大户型豪宅也在此时大放异彩。一些没有“房票”的人转向了商住楼这一“替代品”。于是，不少商住楼打着“不限购”旗帜大卖、热卖，尝遍甜头……

　　虽然单位在北四环，今后上班几乎得穿越全城，但小余对于这套地铁小户型还是很满意。“有地铁就很便捷，再说这个价格的房子很抢手的。有人想买还买不到。即使以后不住，出租或卖了换套离城里近一点的也是划算的。”

　　【数据】

　　●北京中原统计显示：限购一年后，北京新建住宅成交金额前100项目中，总成交额为974亿，但同比之前一年销售额下调了402亿。

　　●在调控背景下，一些中高端项目推盘也采取了比较平稳的价格策略，取得热销。北京新房销售额TOP10排行榜中，金茂府（楼盘资料业主论坛）、西山壹号院分别是47.57亿、31.43亿元位居前两名，其单价均超过4万元/平米。

　　■ 杂味·甜中酸

　　就在元旦前两三天，我和售楼员经过长达一个多月的讨价还价，终于在通州某楼盘买下一套110平米的小三居，耗资154万元。我整整“砍掉”了46万，而且今年8月就能够交房。以7.7折的折扣买下一套准现房，本该值得庆幸，可我并没有想象中那么开心。想到2009年在东四环买房的同学，不禁要感慨：只差不到两年的时间，同样数目的钱却让自己从四环内搬出了五环外。--职员刘晓

　　■ 杂味·甜中涩

　　去年买房时，赶上银行贷款额度紧张、贷款利率水涨船高，我买的是首套房，但办贷款时利率不仅没有没有折扣，恢复到基准利率，甚至建设银行还在基准利率基础上上浮了5%.所以，虽然我赶上了房价下降，明面上的支出少了，但利息支出增加了一笔小数目，负担依然很重。唉，买房人并未从房价降价中获得任何利益，利益全部让银行赚去了

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来源:新京报

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