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房企并购涉金额1300亿元
据中原集团研究中心统计，今年1月至今，股权交易市场共出现491宗房地产行业股权及资产交易（不包含关联交易），涉及金额1300亿元。其中，房地产为主业企业的产权交易多达253宗，约为去年全年同业并购宗数的2倍，并购金额超过900亿元。不少中小房企在产权市场转让股权、债权，抛售房产、在建项目等实物资产，实属“断腕”求生。而标杆房企如万科、保利、金地、恒大地产、佳兆业、SOHO中国等，则在此股并购潮中谋求逆势扩张。
售楼员还不如农民工
上周日，上海展览中心，今年最后一次大型房展接近尾声。连续3天吃了“白板”的售楼员小许，心情不佳。走出展览中心，路过一个建筑工地，小许突然爆发了：“我还不如一个农民工！”
今年一年，小许的销售业绩是7套。卖掉一套100万元的房子，他能拿4000元左右。不过，因为卖的房子都是小户型，所以满打满算，今年小许的奖金收入在4万元左右。“除了奖金，就是每个月1200元的工资，房租每个月就要用掉我1500元！”
在上海，小许有一些朋友。“朋友里有个做木工的，现在和老婆在嘉定一个工地。老公干干活，老婆烧烧饭，打扫打扫卫生，工地给他们夫妻俩一天400元。这几年，他们的收入就是比我高，我胸闷，又有什么用？”
顿了顿，小许又说：“你要是写报道，千万别写我名字。我的父母看得到晚报，我骗他们说，今年和朋友集资开了个公司，所以手头有点紧……”
不过，让小许稍微感到安慰的，是自己毕竟还不是中介。“以前在公司的同事，有几个跳槽去了中介店，现在几乎都失业了。今年中介钱更难赚。二手房卖不掉，帮开发商代理新房，钱又收不回来。前两天看到一个同事，在一个小区门口’蹲点‘,天又这么冷，还要被保安赶来赶去，太惨了……”
不过，对国家的调控政策，小许还是表示赞成。“我们也希望房价降下来。房价太高，老百姓买不起，成交量就上不去，我们赚什么呢？今年年中开会时，就有销售员对老板说，最好降点价格，那样回笼资金的速度还快一点，可惜老板听不进去。”
中央已多次强调，明年继续调控楼市不放松。对这点，小许也从心里接受了。“下调存款准备金率时，我还以为要宽松点了，现在看来完全不是。调控最主要的环节在’限购‘首先就把一大批客户赶出去了。然后银行贷款又很难贷。有时候好不容易说服一个客户买房，却因为银行不放贷而被迫放弃，实在让人丧气。明年？我再看看吧。实在不行，就去读个会计，打打工，至少安稳一点。”
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八成城市未来房价看跌
今年年底，房地产政策定调为“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”。此举预示着政策仍趋紧。中原集团研究中心对28个城市进行了新一轮市场调查显示，未来房价看跌的城市占八成，其中降幅从5%至20%不等。
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