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　　前几天，上海楼市传出一个消息，明年共有产权保障房（经适房）的门槛，要大幅度降低。月收入4000多元的小白领，也有机会纳入保障范围。这个消息让徐峰感到振奋，“房子是实实在在的，希望这个门槛能越降越低，那真正是我们的福音。”

　　【相关数据】

　　价格降10%也难成交

　　截至今年11月底，上海新开工保障性安居工程约26.7万套；新开工、筹措各类保障房1700万平方米，按期完成既定目标。今年，保障房建设面积，占全市房地产建设面积超过了60%。

　　在商品房市场，非中心城区二手房买卖市场成交仍显低迷，议价空间逐渐放大至10%左右。而中心城区凭借区位优势，降价动力仍显不足，房主议价空间在3%-5%之间，其中部分次新房源降价尺度加大，但仍难以突破10%。眼下在非中心城区，不少板块出现一二手房价格倒挂，二手房低价优势消失，导致购房者纷纷转向一手房，这是造成非中心城区降价力度加大的主要原因。

　　上海明年继续执行住房“限购令”

　　上海明年将继续执行住房“限购令”！昨天，“上海发布”微博称，明年，上海继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果，促进房地产市场健康发展。

　　今年2月1日，申城出台新“国八条”上海细则。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

　　此后，针对“限购令”执行过程中，不少买房人凭一次性补缴的税费单购房。今年下半年，相关部门又收紧“限购令”,按“沪四条”要求，房地产开发企业、房地产经纪机构应严格按照住房限售有关规定开展销售、经纪业务，认真核对购房人户籍、婚姻、个税或社保缴纳证明等材料。非本市户籍居民家庭持《个人所得税完税凭证》购房的，个人所得税申报日期须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。

　　相关专家指出，上海楼市明年继续执行“限购令”，符合中央坚决调控的精神，对市场而言也不意外。“限购令”的继续执行，必将增加上海房价的下行压力，对开发商的资金链形成更大考验。