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　　据中弘北京像素营销总监龙坤介绍，中弘地产目前在北京的可售项目只有中弘北京像素，大概还有3000多套房源待售。对于目前的市场情况，龙坤表示，从数据上看，成交量是呈上升态势的，就北京像素项目自身的销售情况而言，2月份的销售比去年12月份和今年1月份都好，优惠折扣和以前一样，都是一次性付款8折，按揭85折。

　　东亚新华地产

　　东亚新华地产旗下的逸品阁充分体会到低价策略对销售的提升。

　　该项目目前的起价仅为12400元/平方米，而项目的成本单价超过12000元/平方米，基本上算是零利润，目前该项目还在做相关的团购活动，两居室2万抵8万，三居室2万抵9万，一次性付款还可享受96折优惠。

　　在低价策略的作用下，2月份该项目的来电来访量环比均出现了翻番增长，且成交稳步上升。

　　据悉，今年东亚新华采用的销售策略是以合理价格低价入市，实现快速销售，快速回笼资金，以“扩大再生产”.

　　对于未来，东亚新华营销总监贾玉鹏认为性价比较高的小户型住宅将会成为市场主流成交产品，3万以上的高端住宅产品在市场上的销售压力加大，总体成交量还是会上升，且不同区域价格承受能力不尽相同，通州区域目前的价格已到底线。

　　观点 改善性购房者加入购房行列

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析，春节过后的一段时间，北京在售项目销售开始陷入僵局，购房者等待房价进一步回调继续观望，开发商寄希望于政策微调停止降价、放缓推盘，供需博弈之下楼市单销量一度跌破千套大关。但是，新一轮的供需博弈并没有僵持太久，随着各地纷纷曝出地方政府试图突破调控，引起了购房者对本轮调控即将中止，房价还将上涨的担忧，一些本就在四处看房选房，伺机抄底的改善性购房者认为时机已到，不再等待即刻下定，与正常购房的刚需客群叠加，共同造成了近期成交量的大举反弹。

　　链接 新盘放量入市备战小阳春

　　沉寂了将近两个月后，房企开始快马加鞭地推盘抢先机。记者昨天从北京住建委网站了解到，上周北京楼市有6个项目共计2129套的集中供应，远超过前七周之和。

　　统计显示，上周取得预售许可的项目合计为6个，总供应的住宅套数为2129套，总面积为23.6万平米。这六个项目分别为：汇龙文苑 （论坛）、中海九浩苑 （论坛）、学府树家园 （论坛）、香悦四季 （论坛）花园、翡丽华庭 （论坛）、檀州家园 （论坛）。这六个项目分布在顺义、密云、丰台、海淀等区域，价格两极分化现象严重，其中中海九浩苑、学府树家园、翡丽华庭拟售价格超过3万元/平米，其余的三个项目拟售价格均低于2万元/平米。

　　北京楼市继2月2日浅山香逸花园 （论坛）后再次有新增项目入市，上周6项目集中入市，结束了近两个月以来供应极低的局面。与此同时，近期回暖的成交也为新项目入市带来信心。从成交表现上来看，上周热点项目仍以前期降价促销的项目为主，包括中弘北京像素、香悦四季、K2百合湾 （论坛）、龙湖时代天街等。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析，随着楼市即将进入传统旺季“金三银四”,在对政策和市场有了清晰判断后，房企开始意识到一味的拉长蓄客时间，非但不一定能够吸引到bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网客流，反而还会在瞬息万变的市场下流失既有的目标购房者，故项目入市宜早不宜晚。沉寂了将近两个月后，房企开始快马加鞭地推盘抢先机。

　　虽然上周有6个项目共计2129套的集中供应，远超过前七周之和。但近几周新房入市供应量都处于低位，整体看来2月份供应量仍处于低位。来自链家地产的数据显示，从去年春节后的3月份入市项目来看，去年节后第一个月共新入市13个项目，本月供应量与去年同期相比仍大幅减少。预计2月整体新增供应在3000套的低位以下。